美国住房市场营业额将在明年改善:路透调查


(路透社) - 路透社调查的绝大多数分析师表示,美国住宅房地产市场的营业额将在未来一年内上升,他们也预测今年和明年房价涨幅将保持相对稳定 8月15日至30日的调查结果基于对持续强劲的就业市场的乐观情绪以及对美国经济的好消息,因为所有这些行业都与住房相关,从建筑到家具销售根据民意调查显示,房价预计将比今年的通胀率增长一倍以上,增幅为5.2%,明年为4.6%,与三个月前路透社的调查结果大致相似这些数据与美联储官员越来越乐观的情绪相吻合,即另一次加息的情况越来越强,这一观点可能会受到本周晚些时候预期强劲的8月份招聘数据的支撑 “美国劳动力市场趋紧将导致未来一年工资收入增长强劲结合低抵押贷款利率,收入增长将导致购买需求增加,“宾夕法尼亚州西切斯特市穆迪分析公司分析师安德烈斯卡巴罗 - 布尔戈斯表示由于美联储可能只是逐步提高利率,30年期抵押贷款利率是调查结果显示,预计涨幅不大目前为3.67%,预计明年将攀升至4.08%,2018年将攀升至4.60%近十年前房地产市场崩盘的复苏,导致部分地区房价下跌40%,引发全球金融危机,近年来相对迅速它部分由机构投资者和现有所有者驱动根据民意调查显示,整体而言房地产市场总体上仍然存在很大变化,在可负担性范围内评级中位数为6,其中1便宜,10便宜许多年轻有抱负的首次购房者经常被高额的学生债务所困扰,他们仍然被市场定价,被现有房主和投机者抛弃但许多人表示,随着就业市场的改善和年轻人的薪酬最终上涨,年轻人开始再次支持市场并将房屋所有权从多代低点带回来只是时间问题 “更多的千禧一代将成为首次购买者,”BMO资本市场高级经济学家Sal Guatieri在多伦多写道 “25岁的人群是最大的单一人口群体,他们将在未来十年内成为主要的购房年龄”但没有分析师调查预计美国房价会像加拿大那样没有主要市场调整和类似民意调查的价格预测今年平均上涨10% [CA / HOMES]尽管如此,超过三分之二的经济学家回答了一个额外的问题,认为未来一年房屋交易量将会上升,只有少数人表示会下降与此同时,预计未来几个季度成屋销售量将达到555万套,略高于7月报告的539万套 “持续的股权建立将允许一些等待出售的房主列出他们的房屋此外,新房市场的增长将释放转售库存,“西雅图温德米尔房地产公司的经济学家马修加德纳写道 “那就是说,在我们进入2017年之前,我预计不会看到任何有形的库存扩张”(民意调查数据:
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